Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIRANDINHA, 650
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6108203171
CEP
03641-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | R MIRANDINHA, 650 (AP 31) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 23/06/2022 | R MIRANDINHA, 650 (AP 14) | Apto | 725 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 31/03/2022 | R MIRANDINHA, 650 (AP 34) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| Esta11/06/2021 | R MIRANDINHA, 650 (AP 11) | Apto | 749 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R MIRANDINHA, 650 (AP 31)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 650 (AP 14)
Apartamento•725 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 650 (AP 34)
Apartamento•611 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 650 (AP 11)
Apartamento•749 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.