Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R VERA CRUZ, 141

Bairro / Região

Penha

Unidade de Referência (SQL)

6109100269

CEP

03633-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/07/2025	R VERA CRUZ, 141 (CASA 06)	Residencial	110 m² (cadastro)	R$ 432.000
23/12/2022	R VERA CRUZ, 141 (CASA 05)	Residencial	1693 m² (cadastro)	R$ 354.786
Esta18/05/2022	R VERA CRUZ, 141 (CASA 03)	Residencial	1693 m² (cadastro)	R$ 360.000

08/07/2025R$ 432.000

R VERA CRUZ, 141 (CASA 06)

Residencial•110 m² (cadastro)

23/12/2022R$ 354.786

R VERA CRUZ, 141 (CASA 05)

Residencial•1693 m² (cadastro)

Esta18/05/2022R$ 360.000

R VERA CRUZ, 141 (CASA 03)

Residencial•1693 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.