Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPIACACI, 168
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6109300543
CEP
03638-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | R CAPIACACI, 168 (APTO 05) | Apto | 572 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/04/2024 | R CAPIACACI, 168 (APTO 15) | Apto | 562 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/12/2023 | R CAPIACACI, 168 (APTO 11) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/04/2023 | R CAPIACACI, 168 (APTO 12) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 21/02/2023 | R CAPIACACI, 168 (APTO 15) | Apto | 562 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/02/2023 | R CAPIACACI, 168 (APTO 09) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 17/02/2023 | R CAPIACACI, 168 (APTO 14) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 07/09/2022 | R CAPIACACI, 168 (APTO 16) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 04/08/2022 | R CAPIACACI, 168 (APTO 12) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 03/01/2022 | R CAPIACACI, 168 (APTO 06) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta31/05/2021 | R CAPIACACI, 168 (APTO 01) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 133.858 |
| 09/02/2021 | R CAPIACACI, 168 (APTO 19) | Apto | 633 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 14/01/2021 | R CAPIACACI, 168 (APTO 20) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CAPIACACI, 168 (APTO 05)
Apartamento•572 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 15)
Apartamento•562 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 11)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 12)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 15)
Apartamento•562 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 09)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 14)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 16)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 12)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 06)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 01)
Apartamento•502 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 19)
Apartamento•633 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 168 (APTO 20)
Apartamento•453 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.