Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MAJ ANGELO ZANCHI, 449

Bairro / Região

Cond Res Piazza

Unidade de Referência (SQL)

6114101987

CEP

03633-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/11/2021	R MAJ ANGELO ZANCHI, 449 (CS 4)	Residencial	1426 m² (cadastro)	R$ 570.000
Esta17/06/2021	R MAJ ANGELO ZANCHI, 449 (CS 2)	Residencial	1426 m² (cadastro)	R$ 580.000
27/04/2021	R MAJ ANGELO ZANCHI, 449 (CS 6)	Residencial	1426 m² (cadastro)	R$ 560.000

26/11/2021R$ 570.000

R MAJ ANGELO ZANCHI, 449 (CS 4)

Residencial•1426 m² (cadastro)

Esta17/06/2021R$ 580.000

R MAJ ANGELO ZANCHI, 449 (CS 2)

Residencial•1426 m² (cadastro)

27/04/2021R$ 560.000

R MAJ ANGELO ZANCHI, 449 (CS 6)

Residencial•1426 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.