Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BETARI, 546

Bairro / Região

Penha De Franca

Unidade de Referência (SQL)

6114200101

CEP

03634-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/12/2025	R BETARI, 546	Residencial	179 m² (cadastro)	R$ 1.090.000
Esta17/01/2024	R BETARI, 546	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 178.000
Esta26/04/2023	R BETARI, 546	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000

12/12/2025R$ 1.090.000

R BETARI, 546

Residencial•179 m² (cadastro)

Esta17/01/2024R$ 178.000

R BETARI, 546

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta26/04/2023R$ 500.000

R BETARI, 546

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.