Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1050

Bairro / Região

Penha De Franca

Unidade de Referência (SQL)

6114600096

CEP

03636-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/11/2024	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1050 (FDS CS 23A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 308.000
Esta19/11/2024	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1050 (FDS CS 12)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 260.000
06/10/2023	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1050 (FDS CS 33)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 280.000

29/11/2024R$ 308.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1050 (FDS CS 23A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta19/11/2024R$ 260.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1050 (FDS CS 12)

Residencial•10000 m² (cadastro)

06/10/2023R$ 280.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1050 (FDS CS 33)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.