Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUPA, 139
Bairro / Região
Edificio Cedro
Unidade de Referência (SQL)
6115400996
CEP
03640-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 305.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R CUPA, 139 (AP 74 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/08/2025 | R CUPA, 139 (AP 82 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 22/05/2025 | R CUPA, 139 (AP 48 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/04/2025 | R CUPA, 139 (AP 44 E VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 181.113,9 |
| 14/10/2024 | R CUPA, 139 (AP 76 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 16/08/2024 | R CUPA, 139 (AP 28 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 07/08/2024 | R CUPA, 139 (AP 65 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 289.000 |
| 23/04/2024 | R CUPA, 139 (AP 58 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta04/03/2024 | R CUPA, 139 (AP 11 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/01/2024 | R CUPA, 139 (AP 17 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 312.300 |
| 24/10/2023 | R CUPA, 139 (AP 28 E VG BL A) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/06/2023 | R CUPA, 139 (AP 51 B E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/05/2023 | R CUPA, 139 (AP 86 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/11/2022 | R CUPA, 139 (AP 37 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 18/10/2022 | R CUPA, 139 (AP 56 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 07/10/2022 | R CUPA, 139 (AP 83 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 14/04/2022 | R CUPA, 139 (AP 31 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/03/2022 | R CUPA, 139 (AP 75 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 08/12/2021 | R CUPA, 139 (AP 35 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/12/2021 | R CUPA, 139 (AP 41 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R CUPA, 139 (AP 74 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 82 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 48 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 44 E VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 76 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 28 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 65 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 58 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 11 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 17 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 28 E VG BL A)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 51 B E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 86 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 37 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 56 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 83 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 31 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 75 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 35 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CUPA, 139 (AP 41 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.