Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S SERAFIM, 514

Bairro / Região

Penha

Unidade de Referência (SQL)

6115402867

CEP

03638-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/05/2026	R S SERAFIM, 514 (CS 13)	Residencial	134 m² (cadastro)	R$ 180.000
27/12/2024	R S SERAFIM, 514 (CS 8)	Residencial	769 m² (cadastro)	R$ 209.000
Esta27/12/2024	R S SERAFIM, 514 (CS 1)	Residencial	769 m² (cadastro)	R$ 209.000

13/05/2026R$ 180.000

R S SERAFIM, 514 (CS 13)

Residencial•134 m² (cadastro)

27/12/2024R$ 209.000

R S SERAFIM, 514 (CS 8)

Residencial•769 m² (cadastro)

Esta27/12/2024R$ 209.000

R S SERAFIM, 514 (CS 1)

Residencial•769 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.