Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV PENHA DE FRANCA, 436
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6116000444
CEP
03606-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AV PENHA DE FRANCA, 436 (A4 APTO 7) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 25/07/2024 | AV PENHA DE FRANCA, 436 (A6 APTO 11 VG05) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/12/2022 | AV PENHA DE FRANCA, 436 (A4 APTO 7) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta03/08/2022 | AV PENHA DE FRANCA, 436 (A2 APTO 4) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/08/2022 | AV PENHA DE FRANCA, 436 (APTO 20 FDS) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 12/08/2021 | AV PENHA DE FRANCA, 436 (A5 APTO 9) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
AV PENHA DE FRANCA, 436 (A4 APTO 7)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV PENHA DE FRANCA, 436 (A6 APTO 11 VG05)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AV PENHA DE FRANCA, 436 (A4 APTO 7)
Apartamento•446 m² (cadastro)
AV PENHA DE FRANCA, 436 (A2 APTO 4)
Apartamento•398 m² (cadastro)
AV PENHA DE FRANCA, 436 (APTO 20 FDS)
Apartamento•446 m² (cadastro)
AV PENHA DE FRANCA, 436 (A5 APTO 9)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.