Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ULISSES CRUZ, 1303
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6202200928
CEP
03077-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 13 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/04/2026 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 19/03/2026 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 177 E 2 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 30/01/2026 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 648.152,37 |
| 20/10/2025 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 138 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 10/07/2025 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 93 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 17/06/2025 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 41 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/02/2025 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 94 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/10/2024 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 36 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 02/09/2024 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 105 E 2 VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 29/08/2024 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 104 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 19/07/2024 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 118 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/04/2024 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 178 E 2 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 541.000 |
| 26/03/2024 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 158 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/01/2024 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 97 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/11/2023 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 167 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 17/07/2023 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 93 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta11/05/2023 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 12 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 728.960,59 |
| 27/04/2023 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 23 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 13/03/2023 | R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 168 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 342.264,92 |
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 13 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 177 E 2 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 138 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 93 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 41 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 94 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 36 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 105 E 2 VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 104 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 118 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 178 E 2 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 158 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 97 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 167 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 93 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 12 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 23 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 1303 (AP 168 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.