Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIUTI, 436
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6202501855
CEP
03081-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 668.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2026 | R TUIUTI, 436 (AP 13 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 06/08/2025 | R TUIUTI, 436 (AP 22 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 01/04/2025 | R TUIUTI, 436 (AP 131 E VGS) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/12/2024 | R TUIUTI, 436 (AP 113 E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/09/2024 | R TUIUTI, 436 (AP 101 E VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/12/2023 | R TUIUTI, 436 (AP 84 E VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 04/07/2023 | R TUIUTI, 436 (AP 132 E VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/03/2023 | R TUIUTI, 436 (AP 81 E VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/09/2022 | R TUIUTI, 436 (AP 51 E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 548.000 |
| 20/10/2021 | R TUIUTI, 436 (AP 61 E VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 187.276 |
| 03/08/2021 | R TUIUTI, 436 (AP 62 E VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 24/06/2021 | R TUIUTI, 436 (AP 63 E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R TUIUTI, 436 (AP 13 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 22 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 131 E VGS)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 113 E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 101 E VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 84 E VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 132 E VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 81 E VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 51 E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 61 E VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 62 E VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R TUIUTI, 436 (AP 63 E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.