Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SANTA CATARINA, 707

Bairro / Região

Torre 2

Unidade de Referência (SQL)

6204300903

CEP

03086-025

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 340.299

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 314.781 a R$ 392.000

⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/02/2021	R SANTA CATARINA, 707 (AP 153 B)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 392.000
22/02/2021	R SANTA CATARINA, 707 (AP 102 B)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 409.570,33
10/02/2021	R SANTA CATARINA, 707 (AP 43 A)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 312.215,49
Esta21/01/2021	R SANTA CATARINA, 707 (AP 83 A)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 314.781
07/01/2021	R SANTA CATARINA, 707 (AP 103 B)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 340.298,66

23/02/2021R$ 392.000

R SANTA CATARINA, 707 (AP 153 B)

Apartamento•35 m² (cadastro)

22/02/2021R$ 409.570,33

R SANTA CATARINA, 707 (AP 102 B)

Apartamento•45 m² (cadastro)

10/02/2021R$ 312.215,49

R SANTA CATARINA, 707 (AP 43 A)

Apartamento•35 m² (cadastro)

Esta21/01/2021R$ 314.781

R SANTA CATARINA, 707 (AP 83 A)

Apartamento•35 m² (cadastro)

07/01/2021R$ 340.298,66

R SANTA CATARINA, 707 (AP 103 B)

Apartamento•35 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.