Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TTE GELAS, 260
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6206106446
CEP
03090-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 505.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R TTE GELAS, 260 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 21/08/2025 | R TTE GELAS, 260 (AP 73 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 21/06/2024 | R TTE GELAS, 260 (AP 134 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 23/10/2023 | R TTE GELAS, 260 (AP 124 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 59.962,15 |
| 10/01/2023 | R TTE GELAS, 260 (AP 74 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 29/12/2022 | R TTE GELAS, 260 (AP 22 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/10/2022 | R TTE GELAS, 260 (AP 143 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/10/2022 | R TTE GELAS, 260 (AP 24 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/08/2022 | R TTE GELAS, 260 (AP 92 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 366.600 |
| 30/06/2022 | R TTE GELAS, 260 (AP 93 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta20/10/2021 | R TTE GELAS, 260 (AP 11 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/09/2021 | R TTE GELAS, 260 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 509.250 |
| 29/03/2021 | R TTE GELAS, 260 (AP 63 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/02/2021 | R TTE GELAS, 260 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/01/2021 | R TTE GELAS, 260 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R TTE GELAS, 260 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 73 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 134 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 124 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 74 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 22 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 143 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 24 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 92 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 93 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 11 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 63 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R TTE GELAS, 260 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.