Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265
Bairro / Região
Edificio Residencial
Unidade de Referência (SQL)
6208001994
CEP
03069-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 455.000 a R$ 910.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 114 1DP 2VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 07/01/2026 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 72 1DP 2VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 26/12/2025 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 188 1DP 2VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 04/10/2025 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 215 1DP 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 09/09/2025 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 225 1DP 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 19/08/2025 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 173 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/03/2025 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 247 E 1VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 166.666,67 |
| 22/11/2024 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 177 E 1VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 268.878,54 |
| 27/02/2024 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 134 1DP 2VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 15/12/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 194 1DP 2VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 827.000 |
| 24/11/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 144 1DP 2VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 29/09/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 225 1DP 2VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 28/06/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 244 1DP 3VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 09/05/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 93 E 1VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/05/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 88 1DP 2VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| Esta28/04/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 28 1DP 2VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 471.748 |
| 05/04/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 192 1DP 2VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/12/2022 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 146 1DP 2VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 409.978 |
| 19/12/2022 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 86 1DP 2VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/09/2022 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 135 1DP 2VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 114 1DP 2VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 72 1DP 2VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 188 1DP 2VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 215 1DP 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 225 1DP 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 173 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 247 E 1VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 177 E 1VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 134 1DP 2VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 194 1DP 2VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 144 1DP 2VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 225 1DP 2VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 244 1DP 3VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 93 E 1VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 88 1DP 2VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 28 1DP 2VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 192 1DP 2VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 146 1DP 2VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 86 1DP 2VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 265 (AP 135 1DP 2VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.