Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CELSO GARCIA, 5000

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

6208015601

CEP

03064-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 462.976

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 307.044 a R$ 630.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/05/2026	AV CELSO GARCIA, 5000 (AP 1413)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 630.000
14/05/2026	AV CELSO GARCIA, 5000 (AP 173)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 462.976,2
Esta14/05/2026	AV CELSO GARCIA, 5000 (AP 1014)	Apto	53 m² (cadastro)	R$ 307.043,8

27/05/2026R$ 630.000

AV CELSO GARCIA, 5000 (AP 1413)

Apartamento•119 m² (cadastro)

14/05/2026R$ 462.976,2

AV CELSO GARCIA, 5000 (AP 173)

Apartamento•95 m² (cadastro)

Esta14/05/2026R$ 307.043,8

AV CELSO GARCIA, 5000 (AP 1014)

Apartamento•53 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.