Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IVAI, 151
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6210501001
CEP
03080-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R IVAI, 151 (AP 154 E VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 09/12/2024 | R IVAI, 151 (AP 42 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 07/12/2023 | R IVAI, 151 (AP 132 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 07/08/2023 | R IVAI, 151 (AP 114 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 19/07/2023 | R IVAI, 151 (AP 93 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 31/05/2023 | R IVAI, 151 (AP 54 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 522.000 |
| 16/05/2023 | R IVAI, 151 (AP 14 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 111.273,44 |
| 27/02/2023 | R IVAI, 151 (AP 24 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/02/2023 | R IVAI, 151 (AP 63 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 110.393,2 |
| 08/12/2022 | R IVAI, 151 (AP 111 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta27/09/2022 | R IVAI, 151 (AP 11 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/08/2022 | R IVAI, 151 (AP 62 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 23/07/2022 | R IVAI, 151 (AP 92 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/06/2022 | R IVAI, 151 (AP 21 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 24/05/2022 | R IVAI, 151 (AP 13 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 21/12/2021 | R IVAI, 151 (AP 114 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 23/11/2021 | R IVAI, 151 (AP 172 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 22/11/2021 | R IVAI, 151 (AP 182 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 21/10/2021 | R IVAI, 151 (AP 13 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 387.951 |
| 13/09/2021 | R IVAI, 151 (AP 84 E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R IVAI, 151 (AP 154 E VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 42 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 132 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 114 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 93 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 54 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 14 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 24 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 63 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 111 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 11 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 62 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 92 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 21 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 13 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 114 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 172 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 182 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 13 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 151 (AP 84 E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.