Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IVAI, 207
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6210504469
CEP
03080-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 567.500
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 433.499 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R IVAI, 207 (AP 2208 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 433.455,09 |
| 22/05/2026 | R IVAI, 207 (AP 2108 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 433.498,79 |
| 22/05/2026 | R IVAI, 207 (AP 2203 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 433.714,46 |
| 07/05/2026 | R IVAI, 207 (AP 1405 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/04/2026 | R IVAI, 207 (AP 1804 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 26/03/2026 | R IVAI, 207 (AP 1904 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 18/03/2026 | R IVAI, 207 (AP 1403 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 519.311,55 |
| 28/01/2026 | R IVAI, 207 (AP 2304 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 16/01/2026 | R IVAI, 207 (AP 1705 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 366.725,66 |
| 12/12/2025 | R IVAI, 207 (AP 1404 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 401.740,15 |
| 17/11/2025 | R IVAI, 207 (AP 1508 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 430.650 |
| 10/10/2025 | R IVAI, 207 (AP 1408 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 02/09/2025 | R IVAI, 207 (AP 208 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/06/2025 | R IVAI, 207 (AP 305 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/06/2025 | R IVAI, 207 (AP 407 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/05/2025 | R IVAI, 207 (AP 1002 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 09/05/2025 | R IVAI, 207 (AP 208 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/02/2025 | R IVAI, 207 (AP 604 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/11/2024 | R IVAI, 207 (AP 1104 E VG) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/08/2024 | R IVAI, 207 (AP 1306 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
R IVAI, 207 (AP 2208 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 2108 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 2203 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1405 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1804 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1904 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1403 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 2304 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1705 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1404 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1508 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1408 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 208 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 305 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 407 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1002 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 208 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 604 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1104 E VG)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R IVAI, 207 (AP 1306 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.