Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ULISSES CRUZ, 668
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6210509363
CEP
03077-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.208.000
Total do Histórico
99 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 211 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 977.992,17 |
| 06/05/2026 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 108 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/04/2026 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 258 E 4 VG) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 3.950.000 |
| 17/03/2026 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 108 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 16/02/2026 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 141 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 12/02/2026 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 238 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 282.116,13 |
| 19/12/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.060.050 |
| 18/12/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 137 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 12/12/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/12/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 128 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 09/12/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 198 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 19/11/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 185 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/11/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 136 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 652.484,01 |
| 17/11/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 157 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 660.250 |
| 01/10/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 235 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 01/09/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 238 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 912.388 |
| 09/07/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 691.555,82 |
| 04/07/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/04/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 10/04/2025 | R ULISSES CRUZ, 668 (AP 138 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 211 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 108 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 258 E 4 VG)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 108 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 141 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 238 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 137 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 128 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 198 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 185 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 136 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 157 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 235 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 238 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 668 (AP 138 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.