Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IVAI, 318
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6210602088
CEP
03080-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 311.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R IVAI, 318 (AP 14 BL B) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/02/2025 | R IVAI, 318 (AP 91 BLOCO B) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 311.000 |
| 29/10/2024 | R IVAI, 318 (APTO 41 BLOCO A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 10/10/2024 | R IVAI, 318 (APTO 43 BLOCO A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 15/08/2024 | R IVAI, 318 (AP 53 BLOCO A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/06/2024 | R IVAI, 318 (AP 24 BL A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/06/2023 | R IVAI, 318 (AP 113 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/12/2022 | R IVAI, 318 (AP 82 BL A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/10/2022 | R IVAI, 318 (AP.123 BL B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 06/10/2022 | R IVAI, 318 (APTO 23 BLOCO A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/08/2022 | R IVAI, 318 (AP 51 BLOCO A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 21/05/2022 | R IVAI, 318 (AP.123 BL B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 09/05/2022 | R IVAI, 318 (AP 113 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 303.000,02 |
| 03/03/2022 | R IVAI, 318 (AP 111 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 21/02/2022 | R IVAI, 318 (AP 52 BL A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/11/2021 | R IVAI, 318 (AP 72 BL B) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| Esta05/11/2021 | R IVAI, 318 (AP 104 BL A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/09/2021 | R IVAI, 318 (AP 113 BL A) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/08/2021 | R IVAI, 318 (AP 113 BL B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 21/05/2021 | R IVAI, 318 (AP 91 BLOCO B) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R IVAI, 318 (AP 14 BL B)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 91 BLOCO B)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (APTO 41 BLOCO A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (APTO 43 BLOCO A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 53 BLOCO A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 24 BL A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 113 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 82 BL A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP.123 BL B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (APTO 23 BLOCO A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 51 BLOCO A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP.123 BL B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 113 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 111 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 52 BL A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 72 BL B)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 104 BL A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 113 BL A)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 113 BL B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IVAI, 318 (AP 91 BLOCO B)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.