Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIUTI, 786
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6211004192
CEP
03081-015
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 503.750
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 535.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R TUIUTI, 786 (AP 114 BL 2) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 09/01/2026 | R TUIUTI, 786 (AP 45 BL 2) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 22/09/2025 | R TUIUTI, 786 (AP 23 BL 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 10/09/2025 | R TUIUTI, 786 (AP 112 BL 2) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 02/07/2025 | R TUIUTI, 786 (AP 42 BL 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/01/2025 | R TUIUTI, 786 (AP 96 BL 2) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/11/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 151 BL 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/11/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 144 BL 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 31/10/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 91 BL 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 507.500 |
| 23/10/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 103 BL 1) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 625.400 |
| 23/10/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 141 BL 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 31/07/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 136 BL 1) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 11/07/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 93 BL 2 E 2VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 02/02/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 105 BL 1) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| Esta22/01/2024 | R TUIUTI, 786 (AP 61 BL 1) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 06/10/2023 | R TUIUTI, 786 (AP 55 BL 2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 30/08/2023 | R TUIUTI, 786 (AP 76 BL 2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 21/07/2023 | R TUIUTI, 786 (AP 121 BL 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 20/07/2023 | R TUIUTI, 786 (AP 153 BL 2) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/05/2023 | R TUIUTI, 786 (AP 105 BL 2) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
R TUIUTI, 786 (AP 114 BL 2)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 45 BL 2)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 23 BL 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 112 BL 2)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 42 BL 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 96 BL 2)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 151 BL 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 144 BL 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 91 BL 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 103 BL 1)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 141 BL 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 136 BL 1)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 93 BL 2 E 2VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 105 BL 1)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 61 BL 1)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 55 BL 2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 76 BL 2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 121 BL 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 153 BL 2)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R TUIUTI, 786 (AP 105 BL 2)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.