Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA EUGENIA, 95

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

6211401108

CEP

03081-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/08/2025	R MARIA EUGENIA, 95 (CASA 5)	Residencial	103 m² (cadastro)	R$ 790.000
15/07/2025	R MARIA EUGENIA, 95 (CASA 7)	Residencial	103 m² (cadastro)	R$ 790.000
Esta13/07/2022	R MARIA EUGENIA, 95 (CASA 1)	Residencial	1428 m² (cadastro)	R$ 109.951,86

06/08/2025R$ 790.000

R MARIA EUGENIA, 95 (CASA 5)

Residencial•103 m² (cadastro)

15/07/2025R$ 790.000

R MARIA EUGENIA, 95 (CASA 7)

Residencial•103 m² (cadastro)

Esta13/07/2022R$ 109.951,86

R MARIA EUGENIA, 95 (CASA 1)

Residencial•1428 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.