Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAGUARI, 185
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6211700611
CEP
03084-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 479.400 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R BAGUARI, 185 (AP 52) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 14/03/2025 | R BAGUARI, 185 (AP 31) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 479.400 |
| Esta30/01/2025 | R BAGUARI, 185 (AP 11) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/11/2023 | R BAGUARI, 185 (AP 41) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 24/11/2022 | R BAGUARI, 185 (AP 61) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/11/2021 | R BAGUARI, 185 (AP 52) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/09/2021 | R BAGUARI, 185 (AP 82) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R BAGUARI, 185 (AP 52)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R BAGUARI, 185 (AP 31)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R BAGUARI, 185 (AP 11)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R BAGUARI, 185 (AP 41)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R BAGUARI, 185 (AP 61)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R BAGUARI, 185 (AP 52)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R BAGUARI, 185 (AP 82)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.