Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CELSO GARCIA, 4243
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6211800991
CEP
03063-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.300 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 81 E GARAGE) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 120.300 |
| Esta08/04/2025 | AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 21 E GARAGE) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/11/2023 | AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 84 E GARAGE) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 14/10/2021 | AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 44 ) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 81 E GARAGE)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 21 E GARAGE)
Apartamento•168 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 84 E GARAGE)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4243 (APTO 44 )
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.