Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S FELIPE, 145
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6212201331
CEP
03085-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.635.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R S FELIPE, 145 (AP 83 E 2VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/11/2025 | R S FELIPE, 145 (AP 93 E 2VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 30/10/2025 | R S FELIPE, 145 (AP 92 E 2VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 04/04/2025 | R S FELIPE, 145 (VG 215G) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/03/2025 | R S FELIPE, 145 (AP 271 E 2VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/12/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 253 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 30/10/2024 | R S FELIPE, 145 (VG 215G) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/10/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 252 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 17/05/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 113 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 06/05/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 154 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 29/04/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 111 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/03/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 193 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 27/03/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 91 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 19/03/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 231 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/03/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 152 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 12/01/2024 | R S FELIPE, 145 (AP 141 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 13/11/2023 | R S FELIPE, 145 (AP 171 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 30/10/2023 | R S FELIPE, 145 (AP 233 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.675.000 |
| 27/09/2023 | R S FELIPE, 145 (AP 203 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 05/07/2023 | R S FELIPE, 145 (AP 82 E 2VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.008.000 |
R S FELIPE, 145 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 93 E 2VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 92 E 2VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (VG 215G)
Garagem•26 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 271 E 2VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 253 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (VG 215G)
Garagem•7 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 252 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 113 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 193 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 231 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 152 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 171 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 233 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 203 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R S FELIPE, 145 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.