Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S FELIPE, 39
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6212202613
CEP
03085-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 853.407
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.038.800
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R S FELIPE, 39 (AP 103) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 19/12/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 161) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 866.813,68 |
| 30/10/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 107) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/10/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 253) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 311.083,5 |
| 01/10/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 134) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 22/05/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 252) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 02/05/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 246) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.038.800 |
| 05/03/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 215) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/01/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 197) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 14/01/2025 | R S FELIPE, 39 (AP 231) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 25/10/2024 | R S FELIPE, 39 (AP 78) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/09/2024 | R S FELIPE, 39 (AP 57) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 91.769,27 |
| 30/06/2024 | R S FELIPE, 39 (VG 306G) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 70.651,98 |
| 29/02/2024 | R S FELIPE, 39 (AP 192) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 24/11/2023 | R S FELIPE, 39 (AP 208) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 24/11/2023 | R S FELIPE, 39 (AP 135) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 30/10/2023 | R S FELIPE, 39 (AP 144) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/10/2023 | R S FELIPE, 39 (AP 216) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 31/08/2023 | R S FELIPE, 39 (AP 232) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 934.999,87 |
| 25/07/2023 | R S FELIPE, 39 (AP 54) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 680.666,17 |
R S FELIPE, 39 (AP 103)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 161)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 107)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 253)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 134)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 252)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 246)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 215)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 197)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 231)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 78)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 57)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (VG 306G)
Garagem•7 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 192)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 208)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 135)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 144)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 216)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 232)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R S FELIPE, 39 (AP 54)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.