Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CELSO GARCIA, 5377

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

6213600388

CEP

03063-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/05/2022	AV CELSO GARCIA, 5377 (LOJA 1)	Comercial	866 m² (cadastro)	R$ 72.136,44
24/05/2022	AV CELSO GARCIA, 5377 (LOJA 9)	Comercial	532 m² (cadastro)	R$ 54.832,58
24/05/2022	AV CELSO GARCIA, 5377 (LOJA 10)	Comercial	574 m² (cadastro)	R$ 59.149,31
24/05/2022	AV CELSO GARCIA, 5377 (LJ 17)	Comercial	876 m² (cadastro)	R$ 77.315,77
24/05/2022	AV CELSO GARCIA, 5377 (A1 S1)	Comercial	563 m² (cadastro)	R$ 58.040,3

Esta24/05/2022R$ 72.136,44

AV CELSO GARCIA, 5377 (LOJA 1)

Comercial•866 m² (cadastro)

24/05/2022R$ 54.832,58

AV CELSO GARCIA, 5377 (LOJA 9)

Comercial•532 m² (cadastro)

24/05/2022R$ 59.149,31

AV CELSO GARCIA, 5377 (LOJA 10)

Comercial•574 m² (cadastro)

24/05/2022R$ 77.315,77

AV CELSO GARCIA, 5377 (LJ 17)

Comercial•876 m² (cadastro)

24/05/2022R$ 58.040,3

AV CELSO GARCIA, 5377 (A1 S1)

Comercial•563 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.