Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO PEIXOTO, 405
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6213900519
CEP
03070-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 595.000
Total do Histórico
61 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 474.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 84 E 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/03/2026 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP207 2VGS E 1DP) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 16/01/2026 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP226 2VGS E 1DP) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.405.000 |
| 09/10/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP176 1VG E 1DP) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 580.250 |
| 30/09/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP213 2VGS E 1DP) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 31/07/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP252 2VGS E 1DP) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 433.830 |
| 24/06/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 152 E 1VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 09/06/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP222 2VGS E 1DP) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 21/05/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP237 2VGS E 1DP) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/05/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 55 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 01/04/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 76 E 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 21/02/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP197 2VGS E 1DP) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 21/02/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP207 2VGS E 1DP) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 20/01/2025 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 105 E 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 19/12/2024 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 144 E 1VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/12/2024 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP211 2VGS E 1DP) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/11/2024 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 71 E 1VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 396.400 |
| 06/09/2024 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 113 E 1VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/08/2024 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 121 E 1VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 474.000 |
| 30/07/2024 | R MELO PEIXOTO, 405 (AP 138 E 1VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 404.963,5 |
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP207 2VGS E 1DP)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP226 2VGS E 1DP)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP176 1VG E 1DP)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP213 2VGS E 1DP)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP252 2VGS E 1DP)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 152 E 1VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP222 2VGS E 1DP)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP237 2VGS E 1DP)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 55 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 76 E 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP197 2VGS E 1DP)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP207 2VGS E 1DP)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 105 E 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 144 E 1VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP211 2VGS E 1DP)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R MELO PEIXOTO, 405 (AP 138 E 1VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.