Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANDIDO VALE, 272
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6214002247
CEP
03068-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
56 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 445.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 125 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 203.455 |
| 13/03/2026 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 27 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta23/02/2026 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 11 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/09/2025 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 62 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/08/2025 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 131 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/07/2025 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 122 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/05/2025 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 47 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 19/03/2025 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 57 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 11/03/2025 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 64 E VG) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/08/2024 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 121 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 458.600 |
| 05/06/2024 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 142 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 05/06/2024 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 111 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/05/2024 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 81 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 25/07/2023 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 22 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 187.835 |
| 22/06/2023 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 58 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 22/06/2023 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 132 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/06/2023 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 72 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 16/06/2023 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 44) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 292.500 |
| 01/05/2023 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 103 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/04/2023 | R CANDIDO VALE, 272 (AP 55 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 199.500 |
R CANDIDO VALE, 272 (AP 125 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 27 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 11 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 62 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 131 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 122 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 47 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 57 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 64 E VG)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 121 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 142 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 111 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 81 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 22 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 58 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 132 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 72 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 44)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 103 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CANDIDO VALE, 272 (AP 55 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.