Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86
Bairro / Região
Edificio Residencial
Unidade de Referência (SQL)
6214600969
CEP
03069-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.660.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 174 1DEP 2 VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/11/2024 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 184 1DEP 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 22/07/2024 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 23 1DEP 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/03/2024 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 221 1DEP 3 VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
| 30/05/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 121 1DEP 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.425.600 |
| 28/04/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 183 1DEP 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 716.666,7 |
| 11/04/2023 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 23 1DEP 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta19/12/2022 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 11 1DEP 2 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/06/2022 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (VAGA 18) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/11/2021 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 163 1DEP 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/11/2021 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 42 1DEP 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 940.408 |
| 28/01/2021 | R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 192 1DEP ) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 174 1DEP 2 VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 184 1DEP 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 23 1DEP 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 221 1DEP 3 VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 121 1DEP 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 183 1DEP 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 23 1DEP 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 11 1DEP 2 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (VAGA 18)
Garagem•7 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 163 1DEP 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 42 1DEP 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CEL GUSTAVO SANTIAGO, 86 (AP 192 1DEP )
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.