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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, 99999

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

6215600245

CEP

03071-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

18/12/2024R$ 427.500

R DR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, 99999 (APTO 01)

Terreno10000 m² (cadastro)

28/08/2024R$ 312.000

R DR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

05/04/2024R$ 310.000

R DR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

28/11/2023R$ 324.000

R DR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

Esta27/07/2023R$ 264.000

R DR MIGUEL VIEIRA FERREIRA, 99999 (apto 143)

Terreno10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.