Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 239
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6217201437
CEP
03068-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 417.500
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R VILELA, 239 (AP 82 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 352.793,82 |
| 28/04/2026 | R VILELA, 239 (AP 122 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/04/2026 | R VILELA, 239 (AP 184 B E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 13/02/2026 | R VILELA, 239 (AP 53 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 30/01/2026 | R VILELA, 239 (AP 144 BLOCO B) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 04/12/2025 | R VILELA, 239 (AP 114 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 17/11/2025 | R VILELA, 239 (AP 141 BL A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 29/10/2025 | R VILELA, 239 (AP 23 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 77.891,3 |
| 21/10/2025 | R VILELA, 239 (VG 02) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/09/2025 | R VILELA, 239 (AP 63 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 75.022 |
| 19/06/2025 | R VILELA, 239 (AP 82 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 154.915,04 |
| 06/05/2025 | R VILELA, 239 (AP 181 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/05/2025 | R VILELA, 239 (AP 53 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/04/2025 | R VILELA, 239 (AP 143 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/04/2025 | R VILELA, 239 (AP 84 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 27/03/2024 | R VILELA, 239 (AP 81 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/03/2024 | R VILELA, 239 (VG 05) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 01/03/2024 | R VILELA, 239 (AP 171 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/12/2023 | R VILELA, 239 (AP 123 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/12/2023 | R VILELA, 239 (VG 08) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R VILELA, 239 (AP 82 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 122 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 184 B E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 53 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 144 BLOCO B)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 114 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 141 BL A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 23 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (VG 02)
Garagem•11 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 63 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 82 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 181 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 53 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 143 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 84 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 81 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (VG 05)
Garagem•4 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 171 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (AP 123 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VILELA, 239 (VG 08)
Garagem•4 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.