Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
ES VELHA DA PENHA, 265
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6218300031
CEP
03090-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 379.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 22) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 09/01/2026 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 62 BLOCO A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta24/12/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 12 BLOCO A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/11/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 94 BLOCO A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 60.389,82 |
| 18/11/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 92 BLOCO A ) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 60.389,82 |
| 08/10/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 114) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 148.400 |
| 11/09/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 54) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 255.465,79 |
| 15/08/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 103) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/07/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 53) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/05/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 121) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 16/04/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 41) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 18/03/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 92) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 379.000 |
| 21/01/2025 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 54) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 253.759,16 |
| 18/10/2024 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 74 BLOCO A) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/09/2024 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 12) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 18/07/2024 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 63) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/06/2024 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 84) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 369.598 |
| 24/05/2024 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 61) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 17/05/2024 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 23 BLOCO A) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 11/03/2024 | ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 94) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 22)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 62 BLOCO A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 12 BLOCO A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 94 BLOCO A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 92 BLOCO A )
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 114)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 54)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 103)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 53)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 121)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 41)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 92)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 54)
Apartamento•104 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 74 BLOCO A)
Apartamento•52 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 12)
Apartamento•52 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 63)
Apartamento•52 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 84)
Apartamento•52 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 61)
Apartamento•52 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 23 BLOCO A)
Apartamento•52 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 265 (AP 94)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.