Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
ES VELHA DA PENHA, 88
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6219000684
CEP
03090-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
199 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 397.044 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 184 CJ C) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 07/05/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 151 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 24/04/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/03/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 153 CJ C) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/03/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 134 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/02/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 86 CJ C) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 422.000 |
| 23/02/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 73 CJ C) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 83.224,18 |
| 23/02/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 415.338,87 |
| 11/02/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 212 E 2 VG) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 810.186 |
| 09/01/2026 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 94 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 19/12/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 106 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/12/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (CJ 4 E VG) | Comercial | 113 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 27/11/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 76 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 192.700 |
| 21/11/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 136 E 1 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/11/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 43 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 24/10/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 13 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/10/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 146 CJ C) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/10/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 114 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/10/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 136 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/09/2025 | ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 143 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 184 CJ C)
Apartamento•165 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 153 CJ C)
Apartamento•167 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 134 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 86 CJ C)
Apartamento•102 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 73 CJ C)
Apartamento•102 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 212 E 2 VG)
Apartamento•264 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 94 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (CJ 4 E VG)
Comercial•113 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 76 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 136 E 1 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 146 CJ C)
Apartamento•102 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 114 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 136 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
ES VELHA DA PENHA, 88 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.