Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA VIRGINIA, 247
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6221007550
CEP
03084-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.292.500
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.110.000 a R$ 1.465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 54) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 04/07/2025 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 212) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 10/04/2025 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 261) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 10/04/2025 | R STA VIRGINIA, 247 (VAGA 40 P 2SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 21/01/2025 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 243) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 13/12/2024 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 252) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 776.691,73 |
| 24/09/2024 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 132) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.465.000 |
| 02/09/2024 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 191) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| 19/07/2024 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 133) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 19/01/2024 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 211) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/10/2023 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 231) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.140.298,51 |
| 24/10/2023 | R STA VIRGINIA, 247 (VAGA 62 P 1SS) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 59.701,49 |
| 25/04/2023 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 112) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 16/02/2022 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 143) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 02/02/2022 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 63) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 328.779 |
| 11/11/2021 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 74) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 01/10/2021 | R STA VIRGINIA, 247 (VAGA 93 P 1SS) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/08/2021 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 211) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/08/2021 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 183) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 16/07/2021 | R STA VIRGINIA, 247 (AP 242) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 490.476 |
R STA VIRGINIA, 247 (AP 54)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 212)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 261)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (VAGA 40 P 2SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 243)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 252)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 132)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 191)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 133)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 211)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 231)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (VAGA 62 P 1SS)
Garagem•3 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 112)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 143)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 63)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 74)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (VAGA 93 P 1SS)
Garagem•3 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 211)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 183)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R STA VIRGINIA, 247 (AP 242)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.