Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGUARE, 72
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6221200687
CEP
03077-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
73 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 34) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 24/04/2026 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 75) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/04/2026 | R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 126) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/03/2026 | R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 73) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 06/03/2026 | R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 84) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 26/01/2026 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 34) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/12/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO AP 133) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/12/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 82) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/11/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 32) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 23/09/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 34) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/07/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO A AP 108) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/05/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 74) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/04/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 85) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 07/04/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 123) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 02/04/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 122) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/03/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 102) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/01/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO A AP 96) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/01/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO A AP 57) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 13/01/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 48) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 09/01/2025 | R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 133) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 34)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 75)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 126)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 73)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 84)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 34)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO AP 133)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 82)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 32)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 34)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO A AP 108)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 74)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 85)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 123)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO B AP 122)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 102)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO A AP 96)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO A AP 57)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 48)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R IGUARE, 72 (BLOCO C AP 133)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.