Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ULISSES CRUZ, 579
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6221203971
CEP
03077-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
60 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 14 BL 5) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 06/04/2026 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 83 BL 3) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 23/01/2026 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 104 BL 1) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 26/11/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (APTO 33 BLOCO 04) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/10/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 52 BL 6) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/10/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 103 BL 6) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 17/09/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 122 BL 4) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/07/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 104 BL 6) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/05/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 42 BL 5) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 27/03/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 122 BL 5) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/03/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 104 BL 3) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 354.360 |
| 28/02/2025 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 34 BL 3) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/10/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 52 BL 3) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 30/08/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 114 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/08/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 134 BL 5) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 07/08/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 34 BL 6) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/06/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 11 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/05/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 74 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 24/04/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 11 BL 2) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 252.500 |
| 05/03/2024 | R ULISSES CRUZ, 579 (AP 102 BL 1) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 14 BL 5)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 83 BL 3)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 104 BL 1)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (APTO 33 BLOCO 04)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 52 BL 6)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 103 BL 6)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 122 BL 4)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 104 BL 6)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 42 BL 5)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 122 BL 5)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 104 BL 3)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 34 BL 3)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 52 BL 3)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 114 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 134 BL 5)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 34 BL 6)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 11 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 74 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 11 BL 2)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 579 (AP 102 BL 1)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.