Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ULISSES CRUZ, 527
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6221207606
CEP
03077-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 581.386
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 141 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 01/08/2025 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 82 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/07/2025 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 153 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 581.386,44 |
| 08/07/2025 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 72 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 13/06/2025 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 122 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 12/02/2025 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 22 E VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/08/2024 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 144 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 31/07/2024 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 72 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 19/07/2024 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 93 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/06/2024 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 153 E2VGS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 388.200 |
| 29/05/2024 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 153 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 10/04/2024 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 91 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 26/03/2024 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 124 E2VGS) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 16/06/2023 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 43 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 03/04/2023 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 31 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/12/2022 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 21 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/10/2022 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 44 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 319.800 |
| Esta30/08/2022 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 13 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 02/08/2022 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 23 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 13/07/2022 | R ULISSES CRUZ, 527 (AP 44 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 319.726,51 |
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 141 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 82 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 153 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 72 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 122 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 22 E VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 144 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 72 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 93 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 153 E2VGS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 153 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 91 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 124 E2VGS)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 43 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 31 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 21 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 44 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 13 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 23 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ULISSES CRUZ, 527 (AP 44 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.