Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HENRIQUE CASELA, 54
Bairro / Região
Torre Ii
Unidade de Referência (SQL)
6224411336
CEP
03704-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 233.438
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 133) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/02/2026 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 154) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/01/2026 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 183) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/01/2026 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 21) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 23/01/2026 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 81) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 09/01/2026 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 03) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta24/10/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 14) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 151.000 |
| 21/10/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 145) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 150.014,6 |
| 22/09/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 17) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 159.328,58 |
| 25/07/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 13 - Bloco II) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
| 17/07/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 145 - TORRE II) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 11/07/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 43) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 152.600 |
| 23/04/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 145) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 234.717,33 |
| Esta07/04/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 14) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 233.443,97 |
| 02/04/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 117) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/01/2025 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 136) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 201.388,62 |
| 17/12/2024 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 56) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 13/12/2024 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 111) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 25/11/2024 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 13) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 232.947,31 |
| 28/10/2024 | R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 17) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 229.206,27 |
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 133)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 154)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 183)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 21)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 81)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 03)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 14)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 145)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 17)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 13 - Bloco II)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 145 - TORRE II)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 43)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 145)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 14)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 117)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 136)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 56)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 111)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 13)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R HENRIQUE CASELA, 54 (AP 17)
Apartamento•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.