Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANGUARI, 257
Bairro / Região
Cj Resid Tiete
Unidade de Referência (SQL)
6307700572
CEP
02167-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
49 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R MANGUARI, 257 (AP 42 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 06/01/2026 | R MANGUARI, 257 (AP 112 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 19/09/2025 | R MANGUARI, 257 (AP 191 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 08/08/2025 | R MANGUARI, 257 (AP 94 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 07/04/2025 | R MANGUARI, 257 (AP 103 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/02/2025 | R MANGUARI, 257 (AP 101 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 31/01/2025 | R MANGUARI, 257 (AP 172 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/10/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 183 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/10/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 182 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 04/09/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 182 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 31/07/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 124 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/07/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 64 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 183.300 |
| 24/06/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 22 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta17/05/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 11 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/03/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 131 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/03/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 51 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 01/03/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 174 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 10/01/2024 | R MANGUARI, 257 (AP 64 BL B2) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/12/2023 | R MANGUARI, 257 (AP 12 E VG BL B1) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 30/11/2023 | R MANGUARI, 257 (AP 11 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R MANGUARI, 257 (AP 42 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 112 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 191 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 94 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 103 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 101 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 172 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 183 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 182 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 182 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 124 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 64 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 22 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 11 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 131 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 51 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 174 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 64 BL B2)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 12 E VG BL B1)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 257 (AP 11 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.