Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANGUARI, 185
Bairro / Região
Cj Resid Tiete
Unidade de Referência (SQL)
6307702907
CEP
02167-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R MANGUARI, 185 (AP 81 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 26/05/2026 | R MANGUARI, 185 (AP 182 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 06/05/2026 | R MANGUARI, 185 (AP 172 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 26/02/2026 | R MANGUARI, 185 (AP 142 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/02/2026 | R MANGUARI, 185 (AP 94 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 30/01/2026 | R MANGUARI, 185 (AP 41 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 25/11/2025 | R MANGUARI, 185 (AP 181 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/01/2025 | R MANGUARI, 185 (AP 183 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 08/01/2025 | R MANGUARI, 185 (AP 71 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/08/2024 | R MANGUARI, 185 (AP 94 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 81.383 |
| 24/07/2024 | R MANGUARI, 185 (AP 174 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 07/03/2024 | R MANGUARI, 185 (AP 162 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| 07/12/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 41 E VG 4 AND) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/11/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 181 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 118.500 |
| 17/10/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 102 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/10/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 42 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/09/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 33 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/09/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 104 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/08/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 132 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/08/2023 | R MANGUARI, 185 (AP 54 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R MANGUARI, 185 (AP 81 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 182 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 172 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 142 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 94 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 41 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 181 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 183 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 71 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 94 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 174 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 162 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 41 E VG 4 AND)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 181 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 102 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 42 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 33 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 104 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 132 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 185 (AP 54 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.