Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANGUARI, 401
Bairro / Região
Cj Resid Tiete
Unidade de Referência (SQL)
6307705221
CEP
02167-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
69 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 173 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/05/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 174 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 07/05/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 54 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 06/05/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 121 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/04/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 151 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/04/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 191 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 131.214,91 |
| 27/03/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 22 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 24/02/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 51 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 23/02/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 181 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/02/2026 | R MANGUARI, 401 (AP 123 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/02/2026 | R MANGUARI, 401 (AP.44 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 210.527 |
| 22/12/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 104 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 08/12/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 62 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 28/11/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 123 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 14/11/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 114 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 29/10/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 81 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/10/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 33 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 168.310,9 |
| 25/09/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 21 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/08/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 144 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/07/2025 | R MANGUARI, 401 (AP 191 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R MANGUARI, 401 (AP 173 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 174 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 54 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 121 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 151 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 191 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 22 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 51 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 181 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 123 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP.44 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 104 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 62 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 123 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 114 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 81 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 33 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 21 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 144 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MANGUARI, 401 (AP 191 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.