Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANGUARI, 501
Bairro / Região
Cj Resid Tiete
Unidade de Referência (SQL)
6307708336
CEP
02167-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 284.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 318.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R MANGUARI, 501 (AP 83 E VG BL 01) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 07/04/2026 | R MANGUARI, 501 (AP 41 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 11/03/2026 | R MANGUARI, 501 (AP.84 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/03/2026 | R MANGUARI, 501 (AP 34 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/12/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 31 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta02/12/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 14 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/09/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 22 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 23/06/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 82 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/06/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 92 E VG - BL 4) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 283.000 |
| 20/05/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 24 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/05/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 102 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/03/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 44 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 10/03/2025 | R MANGUARI, 501 (AP 31 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/11/2024 | R MANGUARI, 501 (AP 61 BL 04 E VG ) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/11/2024 | R MANGUARI, 501 (AP 44 E VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 96.185 |
| 04/11/2024 | R MANGUARI, 501 (AP 103 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/07/2024 | R MANGUARI, 501 (AP 32 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 25/06/2024 | R MANGUARI, 501 (AP 72 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/04/2024 | R MANGUARI, 501 (AP 53 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/04/2024 | R MANGUARI, 501 (AP 33 E VG) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
R MANGUARI, 501 (AP 83 E VG BL 01)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 41 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP.84 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 34 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 31 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 14 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 22 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 82 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 92 E VG - BL 4)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 24 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 102 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 44 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 31 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 61 BL 04 E VG )
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 44 E VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 103 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 32 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 72 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 53 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MANGUARI, 501 (AP 33 E VG)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.