Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502
Bairro / Região
Cond Jardim Novo Mundo
Unidade de Referência (SQL)
6310600028
CEP
02179-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
50 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 249.000 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 144 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 06/02/2026 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 81 E VG BL B) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 12/12/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 214 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/09/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 223 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/09/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 124 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 222.718 |
| 08/08/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 92 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/06/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 142 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 26/05/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 182 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 23/05/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 221 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 425.062 |
| 23/05/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 221 E VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 10/03/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 111 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 28/01/2025 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 113 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/12/2024 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 112 E VG) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 162.467 |
| 06/09/2024 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 71 E VG) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 09/08/2024 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP.62 E VG) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/04/2024 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 61 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/10/2023 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 81 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 250.011,63 |
| 15/09/2023 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 124 E VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 222.718 |
| Esta15/09/2023 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 11 E VG AN 1) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 157.803 |
| 31/08/2023 | R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 221 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 405.057 |
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 144 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 81 E VG BL B)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 214 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 223 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 124 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 92 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 142 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 182 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 221 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 221 E VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 111 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 113 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 112 E VG)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 71 E VG)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP.62 E VG)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 61 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 81 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 124 E VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 11 E VG AN 1)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R TSARG JOAO SOARES DE FARIA, 502 (AP 221 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.