Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO IMPERADOR, 1949
Bairro / Região
Vila Paiva
Unidade de Referência (SQL)
6403000871
CEP
02074-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 82 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 10/10/2025 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 86 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 19/05/2025 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 146 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 31/03/2025 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 106 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 25/03/2025 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 153 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/10/2024 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 44 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 21/10/2024 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 165 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 08/10/2024 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 32 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/02/2024 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 104 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 392.500 |
| 22/12/2023 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 164 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 29/11/2023 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 76 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 07/07/2023 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 123 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/07/2023 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 175 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 22/03/2023 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 162 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 373.620 |
| 01/03/2023 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 163 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 343.415,99 |
| 07/12/2022 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 66 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta22/09/2022 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 11 E 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 357.573,5 |
| 16/08/2022 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 142 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/07/2022 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 116 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 11/05/2022 | R DO IMPERADOR, 1949 (AP 43 E 1VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 305.585 |
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 86 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 146 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 44 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 165 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 164 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 76 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 123 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 175 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 162 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 163 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 66 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 142 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 116 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DO IMPERADOR, 1949 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.