Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARARITAGUABA, 177
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6404700980
CEP
02122-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 945.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R ARARITAGUABA, 177 (AP 82 E 2VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 20/08/2024 | R ARARITAGUABA, 177 (AP 71 E 2VG) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/01/2022 | R ARARITAGUABA, 177 (AP 61 E 2VG) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta09/06/2021 | R ARARITAGUABA, 177 (AP 21 E 2VG) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R ARARITAGUABA, 177 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R ARARITAGUABA, 177 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R ARARITAGUABA, 177 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R ARARITAGUABA, 177 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•470 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.