Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SEVERA, 1041
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6408201377
CEP
02111-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 426.500 a R$ 585.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/04/2026 | R SEVERA, 1041 (AP 11) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 30/12/2025 | R SEVERA, 1041 (AP 94) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/08/2025 | R SEVERA, 1041 (AP 51) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/05/2025 | R SEVERA, 1041 (AP 61) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/10/2024 | R SEVERA, 1041 (AP 71) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 426.500 |
| 03/10/2024 | R SEVERA, 1041 (AP 92) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/09/2024 | R SEVERA, 1041 (AP 122) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 21/08/2024 | R SEVERA, 1041 (AP 41) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 24/07/2024 | R SEVERA, 1041 (AP 14) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 07/06/2024 | R SEVERA, 1041 (AP 74) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 15/05/2023 | R SEVERA, 1041 (AP 12) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 415.990 |
| 26/09/2022 | R SEVERA, 1041 (AP 112) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 409.000 |
| 11/07/2022 | R SEVERA, 1041 (AP 32) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 22/04/2022 | R SEVERA, 1041 (AP 31) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/11/2021 | R SEVERA, 1041 (AP 84) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 330.990 |
| 15/10/2021 | R SEVERA, 1041 (AP 92) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R SEVERA, 1041 (AP 11)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 94)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 51)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 61)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 71)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 92)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 122)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 41)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 14)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 74)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 12)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 112)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 32)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 31)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 84)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R SEVERA, 1041 (AP 92)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.