Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MERE AMEDEA, 415
Bairro / Região
1 Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
6409700946
CEP
02125-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | R MERE AMEDEA, 415 (AP 91 E 2) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/03/2024 | R MERE AMEDEA, 415 (AP 111 E VAGA) | Apto | 675 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 08/11/2023 | R MERE AMEDEA, 415 (AP 21 E 2) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta16/02/2022 | R MERE AMEDEA, 415 (AP 11 E 2) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 18/10/2021 | R MERE AMEDEA, 415 (AP 112 E VAGAS) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 02/03/2021 | R MERE AMEDEA, 415 (AP 62 E 2) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R MERE AMEDEA, 415 (AP 91 E 2)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R MERE AMEDEA, 415 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•675 m² (cadastro)
R MERE AMEDEA, 415 (AP 21 E 2)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R MERE AMEDEA, 415 (AP 11 E 2)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R MERE AMEDEA, 415 (AP 112 E VAGAS)
Apartamento•748 m² (cadastro)
R MERE AMEDEA, 415 (AP 62 E 2)
Apartamento•445 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.