Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANESIA, 1077
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6411800677
CEP
02112-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R GUARANESIA, 1077 (AP 22 E VAGA) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/12/2024 | R GUARANESIA, 1077 (AP 92 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/08/2024 | R GUARANESIA, 1077 (AP 122 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/07/2024 | R GUARANESIA, 1077 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/05/2024 | R GUARANESIA, 1077 (AP.82 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 05/04/2024 | R GUARANESIA, 1077 (AP 31 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta14/02/2024 | R GUARANESIA, 1077 (AP 21 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 21/11/2022 | R GUARANESIA, 1077 (AP 51/VG/5AND) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 25/10/2022 | R GUARANESIA, 1077 (AP 81 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/04/2022 | R GUARANESIA, 1077 (AP 91 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 24/09/2021 | R GUARANESIA, 1077 (AP 91 E VAGA) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R GUARANESIA, 1077 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP.82 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 51/VG/5AND)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1077 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.