Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORINDIUVA, 345
Bairro / Região
Resid Ville De Soleil
Unidade de Referência (SQL)
6412300775
CEP
02130-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 442.500
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | R ORINDIUVA, 345 (AP 46 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/07/2025 | R ORINDIUVA, 345 (AP 113 E VAGA) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 08/07/2025 | R ORINDIUVA, 345 (AP 15 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 384.899 |
| 25/02/2025 | R ORINDIUVA, 345 (AP 74 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/02/2025 | R ORINDIUVA, 345 (AP 91 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/12/2024 | R ORINDIUVA, 345 (AP 76 E VAGA) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/10/2024 | R ORINDIUVA, 345 (AP 81 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/08/2024 | R ORINDIUVA, 345 (AP 91 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 196.604,6 |
| 29/02/2024 | R ORINDIUVA, 345 (AP 146 E VAGA) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 31/01/2024 | R ORINDIUVA, 345 (AP 44 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/10/2023 | R ORINDIUVA, 345 (AP 104 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 29/09/2023 | R ORINDIUVA, 345 (AP 15 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/04/2023 | R ORINDIUVA, 345 (AP 142 E VAGA) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 01/03/2023 | R ORINDIUVA, 345 (AP 23 E VAGA) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/10/2022 | R ORINDIUVA, 345 (AP 41 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 23/09/2022 | R ORINDIUVA, 345 (AP 163 E VAGA) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/07/2022 | R ORINDIUVA, 345 (AP 121 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/06/2022 | R ORINDIUVA, 345 (AP 192 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 03/06/2022 | R ORINDIUVA, 345 (AP 111 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/03/2022 | R ORINDIUVA, 345 (AP 131 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 343.476 |
R ORINDIUVA, 345 (AP 46 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 113 E VAGA)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 15 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 76 E VAGA)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 146 E VAGA)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 104 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 15 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 163 E VAGA)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 192 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 345 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.