Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ORINDIUVA, 230
Bairro / Região
Resid Ville De Soleil
Unidade de Referência (SQL)
6412403361
CEP
02130-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 865.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 1.323.660
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | R ORINDIUVA, 230 (AP 63) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 21/12/2023 | R ORINDIUVA, 230 (AP 53) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 23/06/2023 | R ORINDIUVA, 230 (AP 83) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.323.659,54 |
| 21/09/2022 | R ORINDIUVA, 230 (AP 81) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta14/07/2022 | R ORINDIUVA, 230 (AP 12) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/03/2022 | R ORINDIUVA, 230 (AP 43) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 21/03/2022 | R ORINDIUVA, 230 (AP 23) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 08/10/2021 | R ORINDIUVA, 230 (AP 43) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 15/02/2021 | R ORINDIUVA, 230 (AP 63) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 377.394 |
R ORINDIUVA, 230 (AP 63)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 53)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 83)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 81)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 12)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 43)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 23)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 43)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R ORINDIUVA, 230 (AP 63)
Apartamento•302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.